装修保证金不退物业费可以不交吗

装修保证金不退不能作为不交物业费的理由。依据《物业管理条例》等，物业与业主应按约定履行义务，保证金不退应单独处理，不交物业费可能影响物业服务及个人信用。
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处理装修保证金不退问题，可通过协商、调解、投诉或仲裁解决。建议先与物业协商，无果后考虑调解或向房地产行政主管部门投诉，仍无法解决则提请仲裁。
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保证金不退不能抵物业费。操作如下：1. 与物业协商退保证金；2. 若协商无果，请求第三方调解；3. 向房地产行政主管部门投诉物业违规行为；4. 如仍无法解决，提起仲裁，同时按约定交物业费，避免影响个人信用及物业服务。