盖新房前买了别人的旧房，房产证方面要签什么协议？

房产证过户前需签房屋买卖合同，此协议有效。依据《合同法》，未过户不影响合同效力，但物权需登记才生效。不及时处理可能导致产权纠纷，甚至丧失房屋所有权。
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需签房屋买卖协议。具体操作：1.明确双方信息、房屋情况；2.约定价款、支付方式、过户时间；3.签字盖章，各执一份；4.尽快办理过户，确保产权归属。
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常见处理方式为签订房屋买卖合同并尽快办理过户。选择时，应确保合同内容详尽、合法，过户手续齐全，以避免后续法律纠纷。