开发商答应退钱迟迟不到账

您在向房管局投诉开发商退款迟迟不到账的问题后，房管局会根据《城市房地产管理法》等相关法律法规进行调查。这些法规规定了房地产开发商应当遵守的经营规范，包括退款处理等方面。房管局可能会要求开发商提供退款进度的说明，并协调双方进行调解，以促使开发商尽快履行退款义务。如果开发商存在违规行为，房管局还可能对其采取相应的行政处罚措施。
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如果开发商既不同意退房也不退款，您可以采取以下措施：首先，尝试与开发商进行协商，明确表达您的退款要求，并保留好相关证据。其次，如果协商无果，可以寻求法律援助，准备退房协议等相关证据，向法院提起诉讼。最后，根据法院判决，要求开发商履行退款义务。
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从法律角度，开发商迟迟不退款时，您需要准备以下材料来维护自己的权益：购房合同、付款凭证、开发商同意退款的书面证据（如退房协议）、与开发商沟通的记录（如邮件、短信等）、房管局的投诉记录等。这些材料能够证明您的购房行为、付款情况、开发商的退款承诺以及您的维权过程，为您的诉讼提供有力支持。