空置房物业费减免的法律基础是什么？

空置房物业费可依据合同及法规申请减免。依据《物业管理条例》，业主应依约交物业费，但空置房费用或由建设单位承担，未及时减免可能导致不必要支出。
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空置房物业费可申请减免。具体操作：1.查看物业服务合同，确认是否有空置房减免条款；2.与物业公司协商，提供房屋空置证明；3.若协商无果，咨询律师，准备法律依据如《物业管理条例》；4.必要时提起诉讼，维护自身合法权益。
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空置房物业费减免可通过协商或法律途径处理。应先与物业公司协商，依据合同条款及法规申请减免；协商不成，可寻求法律援助或起诉，根据《物业管理条例》等法规维护权益。